Из «трешки» на вторичке в Якутии – в новую трехкомнатную квартиру «бизнес-класса» в Новосибирске за те же деньги. Это реально – если знать места. Собственно, планами своего переезда и опытом покупки жилья в Новосибирске я и хочу поделиться.
Решение о переезде мы принимали долго. И я, и жена – оба родились в Якутии, у нас тут крепкий бизнес, занимаемся грузоперевозками. К суровому климату семья привыкла, хотя из отпуска домой возвращаться никогда не любили. Особенно дети. Решение во многом приняли из-за них. Сын заканчивает школу, поступать в Якутске некуда и оставаться здесь не хочет. Дочке 4 года, хочется перевезти в другой климат. Толчком к действиям стало то, что за последние годы большинство знакомых переехали «на материк». Мы решили, что сможем управлять нашим бизнесом и на расстоянии, время от времени возвращаясь в «родные пенаты».
Почему мы отказали другим городам?
Рассматривали вначале три города Москву, Петербург и Краснодар. Логика выбора была простая: две столицы и город, в который рвутся многие уставшие от «северов». Решили всю тройку посетить живьём. В Москве, как ни искали жилье, оказалось дорого. Трехкомнатную, разве что у кромки МКАД. Петербург озадачил погодой. Очарованием своим он явно обязан мастерам, снимающим его пейзажи в солнечные дни. Коренные питерцы солнечные дни за год успевают сосчитать и запомнить. Продувает так, что мы в отпуске летом мерзли даже в ветровках. Сами удивлялись: «Как так? Мы же из Якутии!». Жилье там не сильно дешевле, чем в Москве.
Насчет Краснодара радужных предвкушений было много: тепло, море, солнце, про шубы и пуховики можно забыть. Фрукты настоящие, а не полузрелые. Наяву же все не так радужно. Краснодар миллионным городом стал «скоропостижно». И ещё не научился жить в этой роли. С образованием – печаль. Из вузов, по сути, только Кубанский госуниверситет можно рассматривать и ещё Технологический. Ну и работать особо негде, приезжих не жалуют. Местные жители отлично освоили токсичную реплику «Понаехали тут!». Причем, шумно, скандально, со всей южной страстью. Мы же народ сдержанный – северяне. Климат вблизи тоже не такой золотой, как нам казалось издали. Либо очень жаркое, палящее лето, либо некий гибрид весны и осени – грязно-мокрая и насморочная «весень». Мы к такому не привыкли.
Поскольку отпускное время позволяло, мы решили посмотреть и четвертый, внеплановый вариант – Новосибирск. По демографии город третий после Москвы и Питера, но у нас в Якутии его воспринимают как «тоже Сибирь». Это стереотип. Наяву Новосибирск нас приятно удивил. Он, вообще-то, на широте Москвы и Самары. Потому климат мягче, чем у нас, и солнечных дней больше, чем в Питере. Но главное – больше возможностей и для бизнеса, и для образования детей – в городе 22 ВУЗа. С выбором квартир тоже оказалось проще, чем в других городах.
Новосибирск строительный
В Новосибирске очень много новостроек, и жилье дешевле, чем в Якутске. Типология домов гораздо шире, чем у нас – много серийных зданий московского или питерского образца, зданий по зарубежным проектам. Забегая вперед скажу, что нашу трехкомнатную квартиру в центре Якутска риелторы оценили в 15 млн.
В Новосибирске очень много новостроек, и жилье дешевле, чем в Якутске. Типология домов гораздо шире, чем у нас – много серийных зданий московского или питерского образца, зданий по зарубежным проектам. Забегая вперед скажу, что нашу квартиру (трехкомнатную, 88,7 кв.м) недалеко от центра риелторы оценили в 13,8 млн.
В Новосибирске мы искали жилой комплекс по линии метро. Принципиальный момент – дом должен быть сдан, варианты с длительным съемом до окончания строительства мы отбросили. Сразу, как сын закончит школу, хотим переехать в готовую квартиру. Центр в Новосибирске большой (в отличие от Краснодара): охватывает целых три административных района. И весь упакован огромными торговыми центрами, ресторанами, кофейнями (наверное, это самый кофейный город в России).
Выбранный в итоге Дом «Нобель» в наш список попал сразу, потому что дом построен на главной магистрали Новосибирска – Красном проспекте, рядом со станцией метро «Заельцовская». Дом сдали этим летом. Мы его увидели в Яндекс. Навигаторе, когда поехали на Делимобиле осматривать достопримечательности. Жену поразил внешний вид дома с башнями – у остальных новостроек, которые мы потом смотрели, архитектура скучнее и попроще. Что-то похожее до того видели только в Москве.
Проверили строительную компанию «Новый мир», почитали отзывы. До этого они уже построили шесть жилых комплексов. Я проверил рейтинг застройщика на сайте ЕРЗ – компания в ТОП-3 по Новосибирску по потребительским свойствам. Прямо возле дома зашли на сайт, посмотрели планировки и цены. Остановились вот на этой: площадь 68,7 кв.м., цена – 15, 6 млн.
Жилье выше классом, чем наша прежняя квартира. В квартире – два санузла, функциональная прихожая с нишами под гардеробные, просторная кухня-гостиная. Есть подземный паркинг, спускаешься в него на лифте прямо с лестничной площадки.
Пошли на приступ
Не откладывая в долгий ящик, мы пошли прямо в Отдел продаж, который находится рядом с домом. Менеджер Алексей предложил тут же посмотреть выбранную нами квартиру.
За полтора часа мы рассмотрели «Нобель» во всех подробностях. Внутри WOW-эффект усилился. Когда входишь в холл с высоченными потолками – весь в керамограните, с теплыми жёлтыми светильникам, чувствуешь себя «Великим Гэтсби» не меньше. Во дворе есть гранитная колоннада для прогулок – говорят, единственная в Новосибирске. Не проверял. Еще на территории есть фонтан, на летнем видео нам показали его во всей красе. Понравилось, что дом окружен большими елями, а первые этажи полностью отделаны натуральным гранитом, выше – европейские фасады.
Окна в квартирах огромные, панорамные (до пола всего 45 см). Двери для дома делали под заказ. Они выше стандартных и оборудованы доводчиками. В квартире поставлены немецкие стальные радиаторы. Спросил про организацию безопасности: территория огорожена, видеонаблюдение по внутреннему и внешнему периметру, плюс входы и холл.
В 2-х минутах от дома большой супермаркет Metro, несколько медицинских клиник, детсады, на первых этажах уже работает барбершоп, студия массажа, сказали, что на очереди и другие заведения премиум-сегмента.
Мы потом сходили с женой еще в пару мест, но впечатление от «Нобеля» никто перебить не смог. Поставили квартиру на бронь, а в начале декабре я слетал на сделку. Спасибо ребятам из отдела продаж, все документы подготовили быстро, работают четко, плюсом узнал у них много полезного для переезда. Ключи от квартиры уже у нас, готовимся к ремонту!
Если думаете переезжать в Новосибирск, загляните на сайт «Нобеля».
Листая дальше, вы перейдёте на nobel.one